Qué
es el Impuesto Predial ?
Es una contribución que se paga a la municipalidad
cada año por poseer una propiedad o un bien inmueble
en el cantón.
Quiénes
pagan ?
Pagan todos los propietarios de los bienes inmuebles.
Por
qué se cobrá?
Se cobra de acuerdo a lo que determina el art. 315 de la
Ley de Régimen Municipal, igualmente se indica que
el Impuesto Predial debe ser reajustado o reavaluado únicamente
cada 5 años, por tanto los avalúos de los
bienes inmuebles están vigentes desde el año
2001 hasta el año 2005.
Para
que servirá estos cobros?
El 100% de los impuestos Prediales se invertirá en
obra pública y servicios en beneficio de la comunidad.
Entre otros: Agua potable y alcantarillado, vialidad, seguridad
ciudadana, salud, higiene, control y protección del
medio ambiente, proyectos de equipamiento, arte, cultura
y recreación.
Cuanto
se paga?
De acuerdo a la ordenanza municipal de Avalúos y
Catastros, publicada en el Registro Oficial No. 418, se
pagará de acuerdo a las características que
tenga el lote y la edificación y se establecerá
separadamente el valor comercial del lote o terreno y de
la edificación o construcción; la sumatoria
de los dos valores anotados, dará el valor comercial
total de la propiedad.
Cómo
se calcula el Impuesto Predial?
El impuesto predial ha sido calculado en función
de una justicia distributiva, donde prima el concepto de:
“Quien más tiene, más paga”.
Se calcula en base al avalúo de la construcción
y del terreno por sector económico en donde esté
ubicado. A este valor se le concede un subsidio municipal
del 97 el 95% (según el sector económico y
las curvas de isovalor) y luego una rebaja legal general
del 40% para llegar al avalúo imponible sobre ek
cuak se calcula el impuesto. Se aplican también exoneraciones
legales por: La ley del anciano, rebajas hipotecarias y
otras exoneraciones para llegar al impuesto predial total
a pagar.
Como
saber el suyo?
Para saber cuánto tiene usted que pagar puede consultar:
