GUIA DE TRAMITES MUNICIPALES

TRASPASOS DE DOMINIO EN PREDIO URBANO Y/O RURAL Detalle

CERTIFICADOS LIBERATORIOS Detalle

CERTIFICADOS PARA HIPOTECAS Detalle

INGRESO DE PROPIEDADES AL CATASTRO URBANO Y RURAL Detalle

TRÁMITES TRIBUTARIOS Detalle

CERTIFICADO DE TENER O NO BIENES Y/O AVALÚOS Detalle

CERTIFICADO DE UBICACIÓN Y/O ÁREA DE TERRENO Y/O DE NO HABER SIDO MULTADO O NOTIFICADO DE MULTA POR SOLAR NO EDIFICADO Detalle

RECTIFICACIÓN DE ÁREA Detalle

ANULACIÓN DE TRASPASOS DE DOMINIO Detalle

DESGLOSES Detalle

INSCRIPCIÓN DE INQUILINOS Detalle

FIJACIÓN DE CANON DE ARRIENDO Detalle

TRASPASOS DE DOMINIO EN PREDIO URBANO Y/O RURAL

A. NORMALES:

1. Formulario de traspaso de dominio llenado, firmado y sellado por un notario.
2. Minuta firmada y sellada por un profesional del derecho.
3. Escritura (s) matriz o madre debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
4. Comprobante (s) de pago del impuesto predial del año en curso.
5. Cèdulas de vendedor (es) y comprador (es).

B. CUANDO LA PROPIEDAD TIENE DIFERENCIA DE ÁREAS ENTRE LO QUE ESTIPULA LA ESCRITURA Y/O EL CATASTRO MUNICIPAL Y/O MEDIDAS REALES, además de los 5 numerales anteriores:

1. Planimetría firmada por un profesional arquitecto o ingeniero civil y sellada por el colegio profesional respectivo.

2. Si la diferencia es en menos, ADEMÁS, un certificado de historia de la propiedad otorgado por el Registro de la Propiedad.

C. CUANDO LA PROPIEDAD A VENDERSE ES PRODUCTO DE UNA DIVISIÓN, A MÁS DE LOS DOCUMENTOS ANTERIORES, LOS SIGUIENTES:

1. Plano de divisiòn.
2. Resoluciòn de I. Concejo Cantonal con la que se autorizò la divisiòn.
3. Comprobante de pago del porcentaje de cesiòn.

D. CUANDO SE TRATA DE BIENES DECLARADOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL, A MÁS DE LOS DOCUMENTOS DETALLADOS EN NORMALES, LOS SIGUIENTES:

1. Reglamento interno de copropietarios (notariado) e inscrito en la Registradurìa de la Propiedad.

2. Resoluciòn del I. Concejo Cantonal con la que aprueba la declaratoria de propiedad horizontal.

CERTIFICADOS LIBERATORIOS

A. CUANDO EL DONANTE ESTÁ VIVO:

1. Escritura de donación debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
2. Formulario de Bienes y Raìces.
3. Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso.

B. CUANDO EL DONANTE ESTÁ FALLECIDO: además de los 3 numerales anteriores:

1. Partida de defunción.

CERTIFICADOS PARA HIPOTECAS

1. Escritura de hipoteca debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
2. Formulario de Bienes y Raìces.
3. Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso.

INGRESO DE PROPIEDADES AL CATASTRO URBANO Y RURAL

1. Original y copia de escritura (s) debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
2. Original y copias de cèdulas del propietario y/o representante.
3. Planimetría firmada por un profesional arquitecto o ingeniero civil y sellada por el colegio profesional respectivo.

NOTA: En caso de diferencia de áreas que excedan la tolerencia que estipula la ordenaza , esto es el 7% en zona urbana y el 15% en zona rural, una declaración juramentada ante un juez de lo civil

TRÁMITES TRIBUTARIOS

A. DUPLICACIÓN DE TÍTULOS Y REVISIÓN DE AVALÚOS:

1. Solicitud en papel municipal dirigido a la Dirección Financiera.
2. Copias de cèdulas de propietario (s).
3. Copias de escritura (s) debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
4. Copias de los dos comprobantes de pago del impuesto predial.

NOTAS:

1. Si piden devoluciòn de dinero, originales de los comprobantes de pago.
2. Si la clave catastral empieza con el número 7, planimetría del predio firmada por un profesional arquitecto o ingeniero y sellada por el colegio profesional respectivo.
3. En el caso de revisión de avalúos por afectación, planimetría replanteada en el Dpto. de Planificación.

B. CUANDO ESTÁN CATASTRADAS MÁS PROPIEDADES DE LAS QUE POSEE EL SOLICITANTE:

1. Solicitud en papel municipal dirigido a la Dirección Financiera.
2. Copias de cédulas.
3. Copias de escritura (s) debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad.
4. Copias del comprobante (s) de pago del impuesto predial.
5. Certificado de Bienes del Registro de la Propiedad.

C. EXONERACIONES POR LA LEY DEL ANCIANO:

1. Solicitud en papel municipal dirigida a la Dirección Financiera.
2. Copias de comprobantes de pago del impuesto predial.
3. Copias de cèdulas.
4. Copias de escritura (s) debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.

D. CAMBIO DE NOMBRE:

1. Solicitud en papel sellado municipal dirigida a la Dirección Financiera.
2. Copia de la cédula del solicitante.
3. Copia del comprobante de pago del impuesto predial actualizado.
4. Copia de escritura (s).
5. Plano firmado por un profesional arquitecto o ingeniero civil y sellado por el colegio profesional respectivo.
6. Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la Propiedad.

E. ELIMINACIÓN DE MULTA POR SOLAR NO EDIFICADO Y/O SIN CERRAMIENTO:

1. Solicitud en papel sellado municipal dirigida a la Dirección Financiera.
2. Copia de la cédula del solicitante.
3. Copia del comprobante de pago del impuesto predial actualizado.
4. Copia de escritura (s).

NOTA: Si la eliminación de la multa es de años anteriores, permiso de cerramiento o construcción.

CERTIFICADO DE TENER O NO BIENES Y/O AVALÚOS

1. Formulario de bienes y raíces.

NOTA: En caso de homónimos perfectos, copia de la cédula de ciudadanía.

CERTIFICADO DE UBICACIÓN Y/O ÁREA DE TERRENO Y/O DE NO HABER SIDO MULTADO O NOTIFICADO DE MULTA POR SOLAR NO EDIFICADO

1. Solicitud en papel municipal dirigida a la Dirección de Avalúos y Catastros.
2. Copia de comprobante de pago de impuesto predial actualizado.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA

A. SI LA DIFERENCIA DE ÁREA ESTÁ DENTRO DEL RANGO DE TOLERENCIA QUE ESTIPULA LA ORDENANZA RESPECTIVA (7% EN ÁREA URBANA Y 15% EN ÁREA RURAL):

1. Solicitud en papel sellado municipal dirigida a la Dirección de Avalúos y Catastros firmada por el (los) dueño (s) o uno de los dueños de la s) propiedad (es).
2. Copia de la cédula del solicitante.
3. Copia del comprobante de pago del impuesto predial actualizado.
4. Copia de escritura (s).
5. Plano firmado por un profesional arquitecto o ingeniero civil y sellado por el colegio profesional respectivo.

B. SI LA DIFERENCIA DE ÁREA ESTÁ FUERA DEL RANGO DE TOLERANCIA QUE ESTIPULA LA ORDENANZA RESPECTIVA:

1. Solicitud en papel sellado municipal dirigida a la Dirección Financiera firmada por el (los) dueño (s) o uno de los dueños de la s) propiedad (es).
2. Numerales 2, 3, 4 y 5, y además,
3. Declaración juramentada ante un juez de lo civil.

ANULACIÓN DE TRASPASOS DE DOMINIO

A. CUANDO NO SE HA EMITIDO EL TÍTULO

1. Solicitud en papel sellado municipal dirigida a la Dirección de Avalúos y Catastros.
2. Original del certificado de avalúo para transferencia de dominio.

B. CUANDO YA SE HA EMITIDO EL TÍTULO

1. Solicitud en papel sellado municipal dirigida a la Dirección Financiera.
2. Original del certificado de avalúo para transferencia de dominio.
3. Original del formulario de traspaso de dominio.
4. Certificado de la Notaría de que no se ha legalizado el trámite de traspaso de dominio

DESGLOSES

1. Solicitud en papel sellado municipal dirigida a la Dirección de Avalúos y Catastros.
2. Copia de resolución de Concejo de aprobación de la división o propiedad horizontal.
3. Copia del plano de división o propiedad horizontal.
4. Carta de pago actualizada.

INSCRIPCIÓN DE INQUILINOS

1. Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso.
2. Original y dos copias del contrato de arriendo que contenga nombres y apellidos completos y número de cédula.
3. Copia de cédula del (os) inquilino (s).

NOTA: En caso de locales comerciales, copia del RUC.

FIJACIÓN DE CANON DE ARRIENDO

1. Solicitud dirigida a la Jefatura de Inquilinato, patrocinada por un profesional del derecho.

NOTA: Los trámites 11 y 12 se atienden en la oficina de Inquilinato ubicada en el edificio de las Comisarías: Av. Los Shiris y calle Nary Pillahuazo.